A nem kellő szellőztetés az olyan lakásokban, ahol energetikai beruházásokat hajtottak végre. Ha nem lakik senki a lakásban, nincs pára. Hogy miért? Azért, mert a bentlakók lélegeznek, izzadnak, főznek, mosnak, vasalnak, stb., ez mind páraképződéssel jár.
A mai kor embere nem fűti már a lakást egész nap, mert drága, ezért mikor hazaér mindenki az iskolából, munkahelyről, hirtelen, sokkszerűen kezdünk el fűteni, de a hagyományos házakban a falak nem tudnak ilyen gyorsan átmelegedni. A sarkokban ahol a szerkezet hideg, ott lecsapódik a pára, majd hamarosan megjelenik a penészesedés.
Korábban épített és szigeteletlen házak igénytelen szigetelése és nyílászárói kiengedték a keletkezett párát a lakásból. Napjainkban már jól záródó ablakokat alkalmaznak általában, melyhez társul a hőszigetelők alkalmazása, ezzel a lakás egy nagy, párás területté változik.
A belső levegő eltávozása a hőenergia veszteségen túl épületfizikai problémát is okoz! Miért is? Azért, mert a párás levegő a szerkezetekbe jutva páralecsapódást fog okozni. A páralecsapódás a szigetelést rontja, a szerkezeteket pedig hosszútávon károsítja.
Sokan nem tudják, de a lakásban 50-60% közötti páratartalom az ideális.
Ha nincsenek jelentős hőhidak egy épületben, akkor a penész sem tud kialakulni, mert nem lesznek hideg felületek, azaz törekedni kell arra, hogy az épület homogén szigetelési értékű legyen. De nem szabad megfeledkezni a szellőztetésről.
Sajnos a penészesedés nem csak az épületet és a szigetelést károsítja, hanem táptalajt ad nagyon sok megbetegedésnek is, melyekből a későbbiekben nagyon nehéz lesz meggyógyulni.
Nagyon fontos, hogy egy modern és jól szigetelt ház padlózatát szigetelni kell. Egy passzívház padlószigetelése minimum 25 cm vastagságú. De egy kiemelten energiatakarékos ház szigetelését is csak 10-12 cm-es padlószigetelés kialakításával lehetséges megvalósítani.
Régen nem tartották ezt fontosnak, de nem is kellett a házakban emiatt szellőztetni, mert az ablakok, falak és az ajtók a rossz kivitelezés miatt magától szellőztettek, ezáltal a benti hőmérséklet nagy részét a szabadba szellőztettük.
Egy leszigetelt ház és jól záródó ablakok fokozzák a hőszigetelési paramétereket. Egy háznakszellőznie kell, de nem az ablak tömítésén és nem a falakon keresztül. Ha a falakon szellőzik, akkor a pára bejut a szerkezetbe, ahol kárt okoz abban is és a szigetelési értékekben is. Be kell tartanunk, hogy ne menjen 60% fölé a pára szellőztetéssel. Ez történhet ablakon keresztül kézzel, ablakszellőztető rendszerrel (10 ezer forint/ablak), vagy hővisszanyerős rekuperátorral.